Estimation théorique
Chemin Villamont,06110 Le Cannet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Villamont,06110-Le Cannet indique un avis de valeur compris entre 524.000€ et 590.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.240€ et 5.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 524.000€ et 590.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.295€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.295€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cannet (06030), comprenant 41824 habitants est de 15,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.538€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,84€, à 24,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 984€ et 2.404€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 524.000€ et 590.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.295€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.295€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cannet (06030), comprenant 41824 habitants est de 15,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.538€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,84€, à 24,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 984€ et 2.404€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-22 | 9014 | AV DOLCE FARNIENTE | 6 | 120 | 500 | 610000€ | 5083€ |
2022-01-31 | 9014 | AV DOLCE FARNIENTE | 6 | 120 | 565 | 1230000€ | 10250€ |
2023-06-08 | 9026 | CHE DE VILLAMONT | 3 | 98 | 513 | 820000€ | 8367€ |
2021-04-29 | 9002 | CHE DE VILLAMONT | 6 | 174 | 1851 | 900000€ | 5172€ |
2021-05-11 | 9007 | AV THIERS | 4 | 198 | 658 | 865000€ | 4369€ |
2023-05-30 | 9007 | AV THIERS | 4 | 198 | 658 | 1380000€ | 6970€ |
2022-08-05 | 3 | IMP DES PLAINES | 3 | 69 | 517 | 456000€ | 6609€ |
2019-09-05 | 16 | AV DOLCE FARNIENTE | 6 | 170 | 995 | 690000€ | 4059€ |
2022-12-07 | 9 | IMP DE VILLAMONT | 2 | 64 | 325 | 180000€ | 2813€ |
2022-02-16 | 15 | AV THIERS | 4 | 95 | 0 | 475000€ | 5000€ |
2023-02-06 | 15 | AV THIERS | 4 | 95 | 0 | 572091€ | 6022€ |
2021-11-03 | 45 | RUE DE CANNES | 2 | 32 | 42 | 38000€ | 1188€ |
2022-02-09 | 14 | CHE DE LA TOUSQUE | 3 | 60 | 702 | 370000€ | 6167€ |
2020-08-26 | 10 | IMP BRACCO | 3 | 70 | 198 | 210000€ | 3000€ |
2020-10-07 | 8 | IMP BRACCO | 3 | 59 | 174 | 324700€ | 5503€ |
2020-11-03 | 6 | IMP BRACCO | 3 | 52 | 173 | 310000€ | 5962€ |
2020-12-10 | 8 | CHE DES PLAINES | 4 | 118 | 412 | 405000€ | 3432€ |
2021-07-30 | 8 | CHE DES PLAINES | 4 | 118 | 412 | 695000€ | 5890€ |
2021-04-20 | 48 | RUE DE CANNES | 3 | 85 | 432 | 360000€ | 4235€ |
2021-02-26 | 9017 | CHE DES PLAINES | 7 | 140 | 517 | 767200€ | 5480€ |
2019-08-05 | 6 | CHE DES PLAINES | 4 | 107 | 0 | 350000€ | 3271€ |
2023-06-19 | 10 | RUE GOUPILLIERES | 3 | 50 | 160 | 220000€ | 4400€ |
2022-07-01 | 35 | RUE DE CANNES | 3 | 85 | 877 | 150000€ | 1765€ |
2020-11-20 | 8 | CHE DES PLAINES | 4 | 94 | 473 | 350000€ | 3723€ |
2022-02-24 | 34 | RUE DE CANNES | 4 | 120 | 855 | 558000€ | 4650€ |
2021-04-16 | 9 | AV LACOUR | 3 | 64 | 188 | 280000€ | 4375€ |
2021-05-05 | 5 | AV LACOUR | 2 | 57 | 174 | 369000€ | 6474€ |
2021-01-12 | 6 | AV D OLIVETUM | 3 | 50 | 345 | 490000€ | 9800€ |
2023-03-30 | 5 | RUE D ORMESSON | 2 | 50 | 236 | 636000€ | 12720€ |
2023-03-31 | 7 | RUE D ORMESSON | 5 | 100 | 172 | 467000€ | 4670€ |
2022-08-31 | 10 | AV DOLCE FARNIENTE | 4 | 139 | 1114 | 1061600€ | 7637€ |
2022-10-04 | 8 | AV LACOUR | 4 | 110 | 450 | 848970€ | 7718€ |
2020-10-09 | 9 | RUE GOUPILLIERES | 3 | 75 | 177 | 365000€ | 4867€ |
2021-06-04 | 19 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 77 | 105 | 252000€ | 3273€ |
2023-02-27 | 2 | RUE DES DANYS | 5 | 118 | 480 | 870000€ | 7373€ |
2022-01-10 | 13 | AV DES COTEAUX | 4 | 128 | 0 | 500000€ | 3906€ |
2020-09-21 | 9027 | CHE DES PLAINES | 5 | 126 | 310 | 619780€ | 4919€ |
2022-03-08 | 15 | RUE D ORMESSON | 4 | 73 | 240 | 266000€ | 3644€ |
2021-11-03 | 3 | AV GENTIL | 3 | 76 | 330 | 500000€ | 6579€ |
2023-05-30 | 23 | RUE D ORMESSON | 2 | 45 | 411 | 376000€ | 8356€ |
2020-07-09 | 3 | RUE DE LA TOUR | 3 | 42 | 29 | 112500€ | 2679€ |
2020-06-23 | 7 | RUE DE LA TOUR | 2 | 60 | 43 | 235000€ | 3917€ |
2021-08-06 | 16 | RUE DES DANYS | 2 | 60 | 29 | 146000€ | 2433€ |
2022-10-25 | 8 | AV GENTIL | 6 | 112 | 510 | 580000€ | 5179€ |
2020-03-09 | 20 | RUE MERIMEE | 4 | 84 | 200 | 360000€ | 4286€ |
2022-02-14 | 20 | RUE MERIMEE | 4 | 84 | 200 | 415000€ | 4940€ |
2021-10-26 | 43 | BD GAMBETTA | 7 | 198 | 817 | 835000€ | 4217€ |
2021-01-15 | 16 | RUE HENRI LEBASQUE | 2 | 62 | 380 | 315000€ | 5081€ |
2023-01-11 | 12 | RUE D ORMESSON | 4 | 86 | 143 | 397890€ | 4627€ |
2022-06-01 | 14 | RUE D ORMESSON | 4 | 75 | 84 | 382450€ | 5099€ |
2022-08-25 | 31 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 116 | 0 | 669150€ | 5769€ |
2020-10-20 | 6 | RUE FRANCOIS REBUFFEL | 3 | 59 | 299 | 416500€ | 7059€ |
2022-09-02 | 24 | BD GAMBETTA | 4 | 131 | 731 | 1772440€ | 13530€ |
2022-11-15 | 12 | RUE PIERRE BONNARD | 10 | 257 | 500 | 1920870€ | 7474€ |
2019-07-26 | 91 | BD SADI CARNOT | 6 | 130 | 372 | 5500000€ | 42308€ |
2019-12-04 | 14 | AV DES COTEAUX | 4 | 74 | 958 | 735000€ | 9932€ |
2020-09-24 | 22 | RUE DE TERREFIAL | 6 | 180 | 500 | 1530000€ | 8500€ |
2021-07-15 | 5 | ALL DES MESANGES | 5 | 166 | 540 | 177000€ | 1066€ |
2019-07-18 | 5 | ALL DES MESANGES | 5 | 166 | 540 | 923500€ | 5563€ |
2019-12-31 | 13 | RUE DE TERREFIAL | 8 | 336 | 1085 | 4650000€ | 13839€ |
2020-03-31 | 7 | RUE DES OLIVIERS | 6 | 134 | 500 | 975000€ | 7276€ |
2019-07-12 | 49 | RUE D ORMESSON | 4 | 90 | 150 | 326000€ | 3622€ |
2021-10-20 | 102 | RUE DE CANNES | 4 | 85 | 610 | 560000€ | 6588€ |
2021-07-22 | 7 | RUE DE TERREFIAL | 5 | 123 | 586 | 820000€ | 6667€ |
2022-02-07 | 11 | AV ALBERT 1ER | 5 | 109 | 582 | 750000€ | 6881€ |
2021-07-09 | 6 | AV MORGON | 2 | 50 | 514 | 395000€ | 7900€ |
2019-08-30 | 25 | BD GAMBETTA | 3 | 104 | 310 | 485700€ | 4670€ |
2019-12-06 | 2 | RUE DE L ARC | 2 | 48 | 47 | 90000€ | 1875€ |
2020-09-17 | 2 | RUE DE L ARC | 2 | 48 | 47 | 186000€ | 3875€ |
2021-04-19 | 104 | RUE DE CANNES | 5 | 102 | 141 | 425000€ | 4167€ |
2019-08-07 | 13 | RUE DE TERREFIAL | 7 | 178 | 1388 | 1418500€ | 7969€ |
2019-09-06 | 6 | RUE DES MURIERS | 3 | 148 | 74 | 460000€ | 3108€ |
2023-01-13 | 14 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 72 | 40 | 233000€ | 3236€ |
2022-04-28 | 17 | ALL DE LA FORET | 1 | 88 | 536 | 720000€ | 8182€ |
2020-08-28 | 13 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 43 | 28 | 172000€ | 4000€ |
2022-11-25 | 3 | RUE JEAN JACQUES SARDOU | 5 | 182 | 484 | 400000€ | 2198€ |
2022-08-23 | 22 | RUE GRIGNAN | 3 | 75 | 537 | 475000€ | 6333€ |
2020-11-03 | 5 | RUE JEAN JACQUES SARDOU | 8 | 149 | 280 | 1036100€ | 6954€ |
2022-09-30 | 52 | AV JEAN MERMOZ | 6 | 200 | 740 | 1225000€ | 6125€ |
2020-01-22 | 29 | RUE DES ORANGERS | 4 | 87 | 218 | 554000€ | 6368€ |
2021-04-20 | 16 | AV JEAN MERMOZ | 7 | 303 | 0 | 1575000€ | 5198€ |
2021-07-06 | 61 | BD SADI CARNOT | 3 | 80 | 74 | 425000€ | 5313€ |
2021-04-14 | 64 | BD SADI CARNOT | 6 | 144 | 452 | 653200€ | 4536€ |
2019-09-04 | 15 | RUE GRIGNAN | 3 | 67 | 530 | 420000€ | 6269€ |
2019-09-12 | 13 | RUE KONIGSTEIN | 4 | 78 | 402 | 160000€ | 2051€ |
2020-02-03 | 15 | RUE JEAN JACQUES SARDOU | 4 | 105 | 513 | 920000€ | 8762€ |
2021-03-02 | 21 | RUE DES MURIERS | 9 | 137 | 400 | 582100€ | 4249€ |
2022-01-21 | 9 | AV VAN LOO | 5 | 158 | 785 | 1320000€ | 8354€ |
2023-06-09 | 16 | CHE DES TIGNES | 4 | 113 | 231 | 650000€ | 5752€ |
2020-05-18 | 21 | RUE JEAN JACQUES SARDOU | 7 | 184 | 652 | 770000€ | 4185€ |
2022-06-10 | 9 | RUE RAPIDE | 2 | 51 | 30 | 200000€ | 3922€ |
2020-10-01 | 9 | RUE DE LA TERRASSE | 5 | 100 | 182 | 760000€ | 7600€ |
2019-10-09 | 4 | RUE AUGUSTE CAVASSE | 5 | 130 | 503 | 1710000€ | 13154€ |
2021-11-05 | 5 | RUE DE L ABREUVAGE | 5 | 85 | 370 | 550600€ | 6478€ |
2022-11-03 | 12 | RUE JEAN JACQUES SARDOU | 7 | 194 | 550 | 1951600€ | 10060€ |
2022-08-16 | 27 | RUE DES ARDISSONS | 1 | 21 | 22 | 120000€ | 5714€ |
2021-12-20 | 3 | RUE DE JONQUIERES | 6 | 180 | 242 | 670000€ | 3722€ |
2021-01-21 | 2 | AV LOUBON | 4 | 80 | 980 | 990000€ | 12375€ |
2019-11-15 | 4 | RUE DES ARDISSONS | 6 | 141 | 0 | 632500€ | 4486€ |
2022-02-14 | 57 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 89 | 315 | 590000€ | 6629€ |
2021-03-09 | 6 | ALL DE LA FORET | 4 | 105 | 477 | 669015€ | 6372€ |
2023-04-17 | 5 | RUE DE JONQUIERES | 4 | 85 | 273 | 308000€ | 3624€ |
2022-10-11 | 4 | AV MONTICELLI | 9 | 354 | 2431 | 11500000€ | 32486€ |
2020-11-06 | 1 | AV MONTICELLI | 9 | 361 | 2530 | 11750000€ | 32548€ |
2022-11-30 | 17 | RUE DES ARDISSONS | 2 | 35 | 34 | 240000€ | 6857€ |
2020-08-21 | 8 | AV LOUBON | 8 | 179 | 500 | 1650000€ | 9218€ |
2020-04-30 | 17 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 134 | 800 | 1050000€ | 7836€ |
2019-10-25 | 15 | AV DES TIGNES | 1 | 180 | 400 | 490000€ | 2722€ |
2021-11-08 | 60 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 65 | 155 | 660000€ | 10154€ |
2022-10-13 | 60 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 65 | 605 | 800000€ | 12308€ |
2020-09-22 | 29 | CHE DES TIGNES | 3 | 45 | 382 | 300000€ | 6667€ |
2022-07-07 | 29 | CHE DES TIGNES | 3 | 45 | 382 | 385000€ | 8556€ |
2021-06-04 | 35 | CHE DES TIGNES | 7 | 202 | 672 | 900000€ | 4455€ |
2022-12-19 | 9 | CHE DES TIGNES | 3 | 68 | 0 | 413370€ | 6079€ |
2022-08-29 | 9 | CHE DES TIGNES | 3 | 75 | 0 | 435700€ | 5809€ |
2023-04-06 | 9 | CHE DES TIGNES | 4 | 81 | 0 | 180000€ | 2222€ |
2022-03-18 | 15 | AV MONTICELLI | 5 | 154 | 500 | 1300000€ | 8442€ |
2023-03-03 | 5 | RUE DU BOSQUET | 3 | 125 | 686 | 1255000€ | 10040€ |
2020-03-02 | 4 | RUE VICTORIEN SARDOU | 3 | 29 | 22 | 122000€ | 4207€ |
2022-02-11 | 6 | RUE PRINCE ALBERT | 5 | 170 | 730 | 2176170€ | 12801€ |
2022-02-24 | 47 | CHE DES TIGNES | 3 | 79 | 902 | 375000€ | 4747€ |
2022-09-30 | 15 | RUE DU COMMANDANT LAMY | 5 | 127 | 360 | 750000€ | 5906€ |
2021-05-05 | 5 | RUE VICTORIEN SARDOU | 5 | 176 | 426 | 615000€ | 3494€ |
2022-07-22 | 12 | RUE DU FOUR | 3 | 65 | 90 | 475000€ | 7308€ |
2021-12-02 | 8 | RUE BEL RESPIRO | 3 | 69 | 615 | 1450500€ | 21022€ |
2022-03-23 | 8 | RUE DU FOUR | 5 | 90 | 86 | 383000€ | 4256€ |
2021-11-17 | 49 | CHE DES TIGNES | 1 | 55 | 510 | 240000€ | 4364€ |
2019-05-29 | 11 | AV DES PLEIADES | 6 | 170 | 468 | 739600€ | 4351€ |
2021-09-17 | 11 | AV DES PLEIADES | 6 | 170 | 468 | 1080000€ | 6353€ |
2019-07-17 | 5 | RUE PRINCE ALBERT | 3 | 36 | 28 | 150500€ | 4181€ |
2021-03-04 | 32 | RUE VICTORIEN SARDOU | 4 | 65 | 40 | 378000€ | 5815€ |
2022-09-23 | 20 | AV DU CAMP LONG | 3 | 74 | 622 | 300000€ | 4054€ |
2023-06-30 | 20 | AV DU CAMP LONG | 3 | 74 | 622 | 430000€ | 5811€ |
2020-05-30 | 2 | AV VAN LOO | 8 | 184 | 570 | 2876800€ | 15635€ |
2023-06-26 | 4 | RUE DU CROS | 5 | 128 | 139 | 819900€ | 6405€ |
2021-10-27 | 41 | AV VICTORIA | 5 | 116 | 0 | 599500€ | 5168€ |
2021-12-16 | 41 | AV VICTORIA | 5 | 116 | 0 | 614991€ | 5302€ |
2022-08-11 | 41 | AV VICTORIA | 5 | 116 | 0 | 740000€ | 6379€ |
2022-11-17 | 41 | AV VICTORIA | 5 | 116 | 0 | 830000€ | 7155€ |
2022-05-30 | 7 | RUE DU FOUR | 5 | 86 | 88 | 425450€ | 4947€ |
2023-03-15 | 47 | AV VICTORIA | 8 | 300 | 1521 | 4620000€ | 15400€ |
2023-02-22 | 6 | RUE DU CROS | 3 | 58 | 95 | 285000€ | 4914€ |
2021-04-12 | 5 | RUE DU CROS | 3 | 65 | 87 | 443250€ | 6819€ |
2023-01-20 | 8 | AV HOWARTH | 7 | 133 | 678 | 550000€ | 4135€ |
2022-10-28 | 16 | RUE DU COMMANDANT LAMY | 5 | 102 | 526 | 930000€ | 9118€ |
2022-03-14 | 8 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 151 | 626 | 1080000€ | 7152€ |
2022-12-22 | 5 | TRA ST ANTOINE | 6 | 200 | 680 | 1695400€ | 8477€ |
2022-09-21 | 21 | RUE DE L ABREUVAGE | 5 | 157 | 675 | 1160000€ | 7389€ |
2023-06-27 | 24 | RUE DE JONQUIERES | 5 | 76 | 444 | 599000€ | 7882€ |
2022-05-17 | 14 | AV ZIEM | 6 | 130 | 500 | 1720000€ | 13231€ |